На острове Кипр существуют следующие виды недвижимости:
Виллы с участками.
Мезонет (таунхаус) - двухэтажный дом на две семьи, - соседи по стенке, вход отдельный, небольшой участок земли.
Апартаменты - квартиры с разным количеством спален.
Недвижимость на Кипре продается всем на одинаковых условиях, независимо от того, гражданином какой страны вы являетесь. Но есть одно ограничение: площадь. Иностранные граждане не могут приобрести объект недвижимости площадью больше 4000 квадратных метров.
Для вступление во владение недвижимостью, требуется разрешение от властей Кипра. Получить его можно без проблем.
Готовый объект недвижимости стоит на 10-15% дороже, чем если бы вы покупали его на стадии проектирования или в самом начале строительства. Под ключ объект строится быстро - от полугода до года. Вы можете приобрести во владение как частично, так и полностью меблированные дома. Все они - с полной отделкой.
Если у вас нет возможности выплатить стоимость покупки объекта недвижимости сразу, то вы можете взять кредит в банке на 10 лет, - при этом необходимо внести 30% от стоимости объекта.
Если вы купили недвижимость на Кипре , то вы можете ее легко продать в любой момент, а деньги вывезти за границу. Нужно только учесть один нюанс. Вы можете вывезти сразу только сумму, которую сами платили при покупке, но если вы продали объект недвижимости дороже этой суммы, то все, что сверх, нужно поместить на расчетный счет в одном из банков острова. Переводить из кипрского банка вы сможете эту часть суммы постепенно, но не больше, чем 50 000 фунтов ежегодно. При этом учитываются проценты.
На Кипре существуют общие правила оформления документов. Если вы приобретаете собственность у частного лица, то при заверении документов вам нужен будет адвокат, а не нотариус (нотариусов на Кипре не существует). Если же вы покупаете недвижимость у фирмы, то адвокат не нужен: сама фирма заверяет договор, скрепляя его своей печатью, а подписывает - руководитель. Конечно, при этом вы можете консультироваться с адвокатом.
Обычно фирма предлагает стандартный контракт, который заготовлен заранее. Но вы можете вносить разумные коррективы. Безусловно, рекомендуется внимательно ознакомиться с предложенным вам вариантом контракта.
Все чаще в последние годы популярным становится продажа и приобретение "проектов". Если вы юридически грамотно оформили такую сделку, то это надежно. К тому же это еще и удобно. Вы оказываетесь скорее заказчиком строительства, чем покупателем, и соответственно имеете определенные льготы.
Вообще работает следующая закономерность. Проект всегда обойдется вам дешевле, чем готовая постройка. Не говоря уже о том, что в проект вы всегда можете внести изменения согласно своим нуждам и пожеланиям - изменить планировку, внести в план удобства, какие пожелаете (центральное отопление, камин, кондиционеры), подобрать нужную вам отделку.
Нелишне будет еще раз напомнить, что недвижимость лучше приобретать у солидных фирм - надежных компаний, занимающихся строительством. Они не ограничиваются тем, что подберут вам жилье, но, обратившись в такую фирму, вы получите весь комплекс услуг. Вам помогут оформить и покупку, и вид на жительство, и сориентируют в устройстве детей в школы. Если вы не намерены жить на острове постоянно, то вы можете сдавать свое жилье в аренту, и в этом вам тоже поможет соответствующая фирма. Вы будете получать ежегодно 5-19% прибыли (от цены объекта). 
